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一戸建て購入の時は重要事項の説明を把握しよう

一戸建て住宅を購入するためには、売買契約を不動産業者と締結する必要があります。


売買契約を締結する前に、購入する一戸建て物件に関して宅地建物取引主任者から重要事項の説明を受けることになります。

住宅に関する権利関係のことや法規制、設備、契約の内容と契約の解除についての説明など多彩な内容になります。

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一戸建て物件に何かしらの問題が発生したときなどの重要事項について説明を受けることになりますので、内容を理解しておくことが大切です。

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売買契約を締結する時点では建築工事途中の新築の一戸建て物件もあれば、工事が完了している物件もあります。業者からの重要事項の説明は、取引を行う物件の詳細な説明をすることで、購入をして良いかどうか最終判断をしてもらうために行われると言えます。

重要事項の説明を受ける前に、関係書類を受け取っておいて内容に目を通しておくと複雑な専門的な知識が無い場合であっても内容がわかりやすくなります。

重要事項の説明が終わると署名押印が求められますので、署名押印を行うことで説明を受けたことを承諾したものと解釈されます。

跡から説明を受けていないと抗議しても通用しないものとなりますので、この機会を通じて納得できるまで分からない点があったら質問をすることがおすすめです。

一戸建て住宅の購入の際には、多くの場合では仮契約というものはなく売買契約が締結されます。
売買契約が締結されると後戻りすることはできませんので、契約が成立したら手付金の支払いを行います。



手付金の支払いは銀行が発行した保証証書や、保険事業者が発行した保険証券と引き換えになりますので確認しておくようにしましょう。